装修需要了解哪些?又该如何选择张家口装修公司?

2017年04月25日 10:14  房天下   收藏  打印   字号:T|T 分享 扫描到手机
[提要]很多网友新房拿到钥匙都满心欢喜的想象自己房子装修好是什么样子?马上要拿到房子的业主到底需要做哪些准备?才能顺利的住进自己的新家呢?

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【干货来啦】

很多网友新房拿到钥匙都满心欢喜的想象自己房子装修好是什么样子?这里面就涉及到:风格、选材、价格、舒适度、风水等等很多方面。

对于一个不懂装修的人来说,装修可能是件很复杂的事情;对于一个农村孩子,也许小时候跟着家里盖过自己家的房子,对装修有一点点的认知;也有一部分人是看过木匠干活,觉得家里装修就没什么问题了;那么,装修到底都包括哪些东西,今天小编先和大家说道说道:

简单的说,房子装修本身包括了水、电、木工、瓦工、油工五道大的工序,还需配合主材和配饰一起,才能完成自己对家的幻想,也就是说这些全部完成才能入住;那么,马上要拿到房子的业主到底需要做哪些准备?才能顺利的住进自己的新家呢?

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【房子拿到钥匙前】

1、 “了解”什么人适合给自己干活

1-2个月找到自己熟悉的装修队伍或者从网上、到店咨询,了解市面琳琅满目的装修公司进行对比,记住,只要你时间够,多对比并不是坏事;

装修队伍一般是熟人介绍,我们也就不详细说了;主要说说如何找装修公司?

A、 网络选择

在不了解这个行业的时候,不妨上网多了解了解当地都有哪些公司,这些公司中,有好口碑或者好作品的公司都有哪些,然后重点去考察;现在还流行一种方式叫“招标”,只要你有房子,发布招标信息,那么会有几家公司竞标,这样你就完全占有主动权,选择最后看上的那家;

B、 实地考察

到装修公司内部参观,看看他们的硬实力和软实力,不要认为店大欺客,店小没准也欺客,所以说硬实力和软实力的综合分数是选择的基础;

C、 设计师沟通

找到最懂你想法的设计师,有思想的设计师,多沟通几个,才能找对人;

D、 工地参观

“一定”要到实地考察装修公司的在施工地,看看工地是不是和他们说的一样好;

2、 “了解”自己到底想把房子装修成什么样子

装修前肯定要先了解设计,有的人本身就认识设计师,有的人可能通过网络渠道才能找到设计师,或者有的业主自己脑海中已经有了设计的想法,找到合适工人怎么装修就行了;

3、“确定”方案

确定设计师或者设计方案,确定装修队伍或者装修公司

4、“确定”部分主材

家庭装修过程中,也许你是着急入住,也许不着急入住,但是有几样主材是必须早日确定的,在开工当天现场交底,保证工期;比如木作类产品:木门、衣柜、橱柜、榻榻米;还有地暖、窗户、大理石、智能家居等等,因为这些都是需要预留尺寸或者预埋线的;

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【房子拿到当天或者3天内】

1、“验房”

收楼当天,物业肯定会派人跟踪,每个业主都会到拿到钥匙到自己房子看看,由物业出具相关的文件,业主进行签字验收,那么非专业的业主是否能看出来自己房子本身是有小的问题的(大的问题在开发商交楼的时候已经由相关部门进行验收),这些小问题又影响不影响后期装修和入住呢?所以,找个靠谱的验房单位进行验房是有必要的。现在市面上验房一般分为三种种,专业验房(收费+专业)、平台验房(免费+专业)、装修公司验房(免费+非专业),挑选适合自己的验房单位进行验房;

2、“办理”开工手续

如果以上都是按照正常时间推进的话,那么拿到钥匙后,只需要进行这最后一步就可以开始装修了。那么这最后一步是什么呢?就是到物业处办理装修手续,包括以下:

A:向物业申请,在物业的出具的装修协议上签字,同意合同上相关规定,并提供装修的图纸、让物业审核;

B:办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明;
 

C:办理 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区;
 

D:缴纳 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)
 

E:预交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;

F:施工结束后注意退回押金。

办理完以上手续就可以开始施工啦!祝贺您,离您住新家又近了一步

【房子装修开始】

1、“开工仪式”

这是一个图吉利的做法,有的业主在意,有的业主不在意,根据业主需求来定;有的是装修方为了表示对业主的尊敬,会搞一个开工仪式;仪式规模不限。

2、“交底”

开工当天由业主、装修方、设计人员、需进场主材人员4方现场交底,把所有图纸、水电、主材搭接等问题全部对接清楚;

3、“盯控”

装修开始后,装修方是在工地时间最长的,既然选择了装修方来进行施工,业主也表示很信任他们,但是以下几点请业主朋友们多多留意:

如果是装修队装修,需要注意以下几点:

A、 工艺是否和你之前了解的一样;

B、 材料用的是否是你购买的材料;

C、 过程中难免会经常因缺少材料,建材城和家两头跑;

D、 施工面积或数量是否也是按照实际发生计算的;

E、 付款比例按照施工进度支付最有保障;

F、 盯控主材到场时间,不要因主材生产周期或到货问题影响了施工进度;

如果是找正规装修公司装修,需要注意以下几点:

A、 工艺是否和你之前了解的一样;

B、 每天工地是否有人施工;

C、 工程按照进度是否进行三方验收;(施工人员、监理、业主)

D、 工地环境和工地保护是否和当时介绍的一样;

E、 是否严格按照报价内容施工;

F、 是否有“恶意”增项;

G、 主材到场时间是否按照原有进度入场,全包模式由装修公司监控,半包模式由业主自己监控;

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【房子装修结束】

1、“验收”

经过一段时间的装修,这个时候是最心动的时候,因为验收完再做些软式搭配,用不了多长时间就可以入住了;但是最后的验收相当重要,经过每一个施工环节验收,我们已经对前期的水、电、木工、瓦工都做了验收,最后的油工也是工序中最细腻的工作,墙平、油漆、拐角处等等,是否都打磨到位,如果都没问题就可以验收了,如果有你认为的瑕疵,可以让装修方进行调整。

2、“保修”

验收时需要签订保修协议,《住宅室内饰装修管理办法》32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

以上都完成了也就恭喜您马上可以住新家了

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